O preço anunciado do m2 de imóveis teve um aumento nominal de 1,32% no ano passado, segundo o índice FipeZap. Como a inflação medida pelo IPCA esperada para período é de 10,72%, o valor médio dos imóveis em 20 cidades brasileiras encerrou 2015 com uma queda real de 8,48%.
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Na avaliação do coordenador do índice FipeZap, Eduardo Zylberstajn, o cenário de queda real nos preços dos imóveis deve ser mantido neste ano diante da piora dos indicadores de desemprego e da manutenção dos juros em patamares elevados. “Tudo indica que deve ter uma continuidade de 2015. Não há nenhum sinal para uma mudança nos juros e mercado de trabalho”, afirma
Mas o economista não descarta uma queda nominal em 2016, como ocorreu em algumas cidades no ano passado. Nesse sentido, o cenário pode ser favorável para quem pensa em comprar um imóvel na hora de negociar preços.
No ano passado, todas as 20 cidades que compõem o índice registraram variações inferiores à inflação em 2015. Em quatro, os imóveis apresentaram queda nominal. O maior recuo foi verificado em Niterói, de 3,02%. Em seguida, aparecem Brasília (-1,47%), Rio de Janeiro (-1,36%) e Curitiba (-0,16%).
Estabilidade em dezembro
Na passagem de novembro para dezembro, o preço médio nas 20 cidades mostrou estabilidade. Houve queda nominal de preço em sete locais pesquisados: Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Curitiba, Niterói e Contagem.
O valor médio anunciado do m2 das 20 cidades em dezembro foi de R$ 7.613. Rio de Janeiro se mantém como a cidade com o m2 mais caro do país (R$ 10.438), seguida por São Paulo (R$ 8.619). Já os dois municípios com menor preço foram: Contagem (R$ 3.546) e Goiânia (R$ 4.217).